智慧能源管理為大型公建節能出“高招”-國際節能環保網-行業資訊

隨著我國城市化進程加快，建筑能耗在全社會總能耗中占比越來越大，建筑節能尤其是大型公共建筑的節能問題日益凸顯。為此，住建部和地方政府都陸續頒布了相應的政策文件，大力推進大型公共建筑能源管理平臺的建設。
蘇州現代傳媒廣場是蘇州廣電集團投資打造的蘇州地標性文化綜合體項目，聚集了廣電總部、高端寫字樓、商業中心、五星級酒店等多種業態，總建筑面積33萬平方米。近年來隨著廣電業務的發展和租戶入駐率的上升，大樓總體能耗快速增長，大樓管理者也陸續開展了一些節能技改項目，但是由于缺少有效的節能監管手段與數據支撐，無法實現對建筑用能的精益化管理。
在此背景下，蘇州廣電集團聯合國網（蘇州）城市能源研究院和江蘇聯宏智慧能源股份有限公司合作開展了智慧能源管理平臺的開發與建設工作，通過數字化平臺的開發建設，全面、實時地掌握建筑能耗數據，提升建筑能效分析和管理水平，降低建筑的能源消耗，從而推動了現代傳媒廣場綠色化和智慧化發展。
智慧能源管理平臺是傳統能源行業與互聯網結合碰撞出的產品，其是將能源管理與互聯網通訊、大數據分析相結合，集遠程監控、數據分析、能效診斷等功能于一體的能源管理解決方案。
平臺架構自下而上包括三個層次：感知層、網絡層、平臺層。感知層適配電水冷熱等多種能源智能終端，實現能源數據標準采集與智能控制；網絡層應用標準化通信規約和多類型網絡傳輸技術實現設備與平臺之間的互聯互通；平臺層實現對各個用能環節的實時監測以及能耗數據的分析與診斷，支撐各類智慧能源服務。
蘇州現代傳媒廣場智慧能源平臺主要具備五大核心功能：
能耗數據監測與計量。通過各類智能計量儀表在線監測建筑內電、水、冷、熱等各項能耗數據，實現對各個用能環節的實時監測以及能耗數據的分類分項分區統計，保證數據源的可靠，為建筑用能的精細化管理提供依據。
數據分析與能效診斷。對采集到的各類能耗數據進行運算和處理，自動生成各類能耗數據報表，使管理者及時了解大樓能耗情況，及時發現跑冒滴漏、偷電漏電等能源浪費問題。同時，平臺還可對各項歷史用能數據進行深度挖掘分析，自動生成能效提升建議，為管理者開展運行優化、節能改造等工作提供輔助決策依據。
用能安全監管�？扇^程動態監測大樓能源系統的運行狀態，并對超限、偏離、泄露等異常情況進行報警，通過系統界面彈窗、郵件、手機APP等方式實時讓工作人員知曉，以及時排查現場故障。
智能配電。結合現代安全高效的用電理念與先進技術，對樓層配電柜進行智能化改造，通過加裝多功能電力監控終端、電動操作機構等監測和執行機構實現安全防護、用電計量、遠程控制等功能。例如，通過對樓層空調、照明、開水爐等設備設置遠程分區域、分時開斷控制，可有效減少非工作時段因忘記關閉設備而帶來的能源浪費。
商業租戶預付費管理。對現代傳媒廣場內的商業租戶進行預付費水電表改造，并在智慧能源管理平臺中開發預付費管理系統，充分應用移動互聯、智能控制等先進技術替代傳統人工抄表和機械核算手段，實現商業租戶用水用電的智能化管理。物業工作人員和租戶可以通過手機APP、微信、電腦等多種方式進行電能管理、遠程管控、充值繳費、數據查詢，在方便租戶的同時，也大大降低了物業的管理成本。
平臺于2019年11月建成投運，至今已穩定運行8個多月，期間產生了良好的經濟效益、人工效益和社會效益。
一是經濟效益。通過對建筑能耗數據進行分析與診斷，發現并糾正了多處長期存在的不合理用能行為，排查并改善了部分水管跑冒滴漏的現象，減少了大量不必要的能源浪費；通過對空調系統實時能效的分析，優化了空調設備的運行模式，提高了系統的運行效率；根據平臺推送的能效提升建議，開展了地下停車場智慧照明系統改造，實現與改造前相比節能50%以上。初步估算，平臺投運后每年可節約水電費60萬元以上，未來隨著智慧能源管理平臺與大樓運營管理之間的不斷融合，經濟效益將會更加顯著。
二是人工效益。過去物業工作人員每月均需耗費3天時間進行現場抄表和數據分析，現在通過平臺可一鍵生成各類能耗數據報表，大大提升了工作效率；同時商業租戶預付費管理系統的應用也大大減少了之前因為商戶欠費停電而導致的各類糾紛問題。
三是社會效益。通過平臺實行各辦公區域的能耗考評和公示機制，極大地提高了員工的節能環保意識，促使大家養成主動節能的良好習慣；平臺的建設也為大型公共建筑的智慧能源管理提供了一個最佳的示范平臺，助力蘇州現代傳媒廣場打造綠色低碳商業綜合體典范。
2019年底，蘇州現代傳媒廣場取得江蘇首家國際最權威LEED鉑金級認證（既有建筑運行與維護標準），智慧能源管理平臺在其中發揮了重要作用。

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